Funil de vendas PR7
Sequência oficial do atendimento. Clique em uma etapa para filtrar os leads.
Dashboard
Visão geral da operação imobiliária
Atualizado agora
Alertas prioritários
Itens que precisam de ação
Vendas e VGV por mês
Ranking dos corretores
Comissões
Origem dos leads
Motivos de perda
0 selecionados
| Lead | Contato | Origem | Etapa | Corretor | Próximo contato | Ações |
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Mês
Próximas visitas
| Negócio | Cliente | Corretor | Empreendimento | VGV / mensalidade | Comissão | Situação | Ações |
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Como funcionam as regras?
Na versão final, o motor de regras aplicará automaticamente a prioridade: venda específica, empreendimento, construtora, corretor e regra geral. Neste protótipo, o cadastro do negócio já aplica automaticamente a comissão padrão do empreendimento e a faixa do corretor na Venda na planta conforme as vendas do mês. Regras mais específicas terão o motor completo na versão online. Na Venda na planta, os 4% do VGV formam a comissão bruta da operação. As regras iniciais de 40%, 42,5%, 45% e 47,5% representam somente a parte do corretor sobre essa comissão bruta, conforme a quantidade de vendas no mês. Cada regra também informa se existe premiação. Se houver, o padrão é 50% PR7 e 50% Corretor. Se não houver, aparece Sem prêmio e os percentuais ficam zerados.
Na versão final, o motor de regras aplicará automaticamente a prioridade: venda específica, empreendimento, construtora, corretor e regra geral. Neste protótipo, o cadastro do negócio já aplica automaticamente a comissão padrão do empreendimento e a faixa do corretor na Venda na planta conforme as vendas do mês. Regras mais específicas terão o motor completo na versão online. Na Venda na planta, os 4% do VGV formam a comissão bruta da operação. As regras iniciais de 40%, 42,5%, 45% e 47,5% representam somente a parte do corretor sobre essa comissão bruta, conforme a quantidade de vendas no mês. Cada regra também informa se existe premiação. Se houver, o padrão é 50% PR7 e 50% Corretor. Se não houver, aparece Sem prêmio e os percentuais ficam zerados.
Arraste para visualizar todas as informações
Saldo PR7: mostra somente o valor econômico pertencente à PR7. O cartão preto destaca o saldo líquido. Impostos e despesas aparecem separados para facilitar a conferência.
Como ler o Financeiro?
Comissão bruta a receber é o que ainda falta a construtora/cliente pagar à operação. Repasses de corretores a pagar usa o valor líquido do corretor, considerando imposto proporcional e premiação quando houver, descontando pagamentos já registrados. Esse valor aparece em vermelho. Recebido registrado soma os recebimentos lançados no botão acima. Projeção após repasse do corretor é apenas uma visão operacional e não representa o lucro líquido da PR7, pois impostos, gerentes, parceiros e outras despesas são tratados na aba Saldo PR7.
Comissão bruta a receber é o que ainda falta a construtora/cliente pagar à operação. Repasses de corretores a pagar usa o valor líquido do corretor, considerando imposto proporcional e premiação quando houver, descontando pagamentos já registrados. Esse valor aparece em vermelho. Recebido registrado soma os recebimentos lançados no botão acima. Projeção após repasse do corretor é apenas uma visão operacional e não representa o lucro líquido da PR7, pois impostos, gerentes, parceiros e outras despesas são tratados na aba Saldo PR7.
Contas a receber
Repasses de corretores a pagar
Como ler este relatório? Os cards mostram os totais dos filtros escolhidos. A tabela abaixo detalha cada venda ou locação e pode ser filtrada por ano, mês, corretor, construtora, empreendimento, parceira e tipo de negócio. Corretores cadastrados aparecem no filtro mesmo que ainda não tenham vendas.
| Cliente | Corretor | Construtora | Empreendimento | Contrato | VGV | Comissão bruta | Comissão PR7 | Premiação PR7 | Recebimento | Situação |
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Meu WhatsApp
Cada usuário autorizado possui uma instância própria. O número de um corretor nunca é usado por outro corretor.
Número conectadoNenhum númeroUsuário atual
InstânciaAinda não criada
Última atualizaçãoNunca
ModoEvolution API · WhatsApp Web
Integração real: QR Code, status, desconexão e envio individual passam pelo PHP do CRM. A API Key da Evolution permanece somente no servidor.
Envio pelo meu WhatsApp
Selecione um lead autorizado e envie uma mensagem real pela instância do usuário logado.
Variáveis: {{nome}}, {{corretor}}, {{empreendimento}}, {{data_visita}}
Multi envio: ficará ativo na próxima etapa, quando leads, fila e histórico estiverem no MySQL. Isso evita que o navegador consiga forjar contatos de outro corretor.
Contatos da campanha
0 selecionadosEstrutura segura preparada
Conexão individual por usuário, com credenciais protegidas no servidor.
Corretor logado→PHP do CRM→Instância exclusiva→Evolution API→WhatsApp
Credenciais: URL da Evolution, API Key e segredo do webhook serão armazenados fora da pasta pública do CRM. Nenhum token será enviado para JavaScript, HTML ou localStorage.
Campanhas e fila
Cada campanha registra quem enviou e qual instância foi utilizada.
Importar planilhas ou mailing
Use para migrar bases antigas ou listas de contatos.
Mailing: pode importar listas com nome, telefone/WhatsApp, e-mail, origem e campanha. Esses contatos entram em Lead novo/Prospecção, passam pela verificação de duplicidade e podem ser divididos entre vários corretores. O consentimento para envio de WhatsApp não é marcado automaticamente.
Limite do protótipo: CSV é lido de verdade quando as colunas seguem o modelo. XLSX e o mapeamento livre de colunas são demonstrativos nesta etapa. Na versão hospedada, o importador fará a leitura completa do Excel e aplicará o mapeamento escolhido.
Mapeamento de colunas
Distribuição dos leads
A planilha pode ser dividida entre vários corretores antes da importação.
Prévia e validações
Valores inválidos ficam destacados antes da importação. A coluna Destino mostra quem receberá cada lead.
O que são Cadastros auxiliares?
São listas de apoio usadas em todo o CRM. Exemplo: uma construtora cadastrada aqui aparece como opção nos empreendimentos, vendas, filtros e relatórios. Isso evita digitação diferente para o mesmo nome e deixa os relatórios mais confiáveis.
São listas de apoio usadas em todo o CRM. Exemplo: uma construtora cadastrada aqui aparece como opção nos empreendimentos, vendas, filtros e relatórios. Isso evita digitação diferente para o mesmo nome e deixa os relatórios mais confiáveis.
Matriz de permissões
O administrador define o que cada função pode visualizar ou alterar.
Dados da empresa
Regras gerais
Algumas já funcionam no protótipo; as validações críticas serão reforçadas no servidor na versão online.
Backup e segurança
Servidor do WhatsApp
Apenas o administrador vê esta área. As credenciais reais ficarão no backend.
A URL e a API Key são lidas pelo PHP em arquivo privado fora da pasta pública. Esta tela não solicita nem exibe segredo.
Integração de imóveis
O catálogo do CRM acompanha automaticamente os imóveis publicados no site da PR7.
Fonte oficial: pr7imoveis.com.br. Novos imóveis publicados no WordPress entram no CRM pela sincronização automática. Imóveis cadastrados manualmente no CRM são preservados separadamente.